REGARDS DE L'AGAM

N°71 - HABITAT : Marseille-Provence
Suivi des logements réalisés en 2016

AGAM - 14 pages - mai 2018

Menée en partenariat avec les communes du Conseil de territoire Marseille-Provence depuis 2008, l’enquête sur les logements réalisés a pour vocation de faire un état des lieux de la construction neuve. Après une année exceptionnelle de production de logements en 2015, 2016 apparaît davantage dans la norme, avec un volume de livraisons à la baisse (- 43 % par rapport à l’année 2015).

Cette tendance se traduit par une dynamique assez mitigée en matière de commercialisation de logements. La promotion immobilière a connu une baisse de - 14 % des réservations et de - 7 % des mises en vente par rapport à 2015. Toutefois, c’est une année positive pour le marché de la maison individuelle qui reprend après plusieurs années au ralenti. Cela se traduit pour Marseille-Provence par une hausse de 20 % des ventes par rapport à 2015 et une augmentation de + 7 % des permis de construire individuels.

Ces constats sont relayés par les services techniques des communes, lesquels notent la progression des stratégies d’optimisation du foncier « résiduel » notamment par divisions parcellaires, situation qui privilégie bien souvent la production de logements individuels.

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