Habitat

Politique du logement

La question du logement reste au cœur des politiques de cohésion sociale et territoriale et des enjeux d’attractivité d’un territoire. Elle interroge aussi les politiques foncières, de déplacement, de corrélation avec les stratégies de développement économique et elle doit aussi chercher à mieux répondre aux évolutions des modes de vie, des modes d’habiter.


Le PLH est le principal outil de cette politique mais il n’est pas le seul. La politique du logement est portée par les pouvoirs publics mais pas seulement car les acteurs privés de l’aménagement et du développement urbain sont eux aussi parties prenantes de ces interventions. En réalité, la chaine du logement est un processus complexe dont tous les maillons sont interdépendants.

L’Agam apporte sa contribution aux réflexions préalables, à l’élaboration des politiques publiques et des outils correspondants comme à leur suivi et leur évaluation.

L’enjeu de la connaissance y est essentiel et il est la condition sine qua non de la bonne adéquation avec la politique mise en place et la réponse aux besoins : caractéristiques du parc et du peuplement, migrations résidentielles, marchés immobiliers… autant de données dont l’analyse est indispensable.

Au-delà des objectifs de production de logements neufs en accession ou en location (sociale notamment), l’accent est de plus en plus mis sur la question de la réhabilitation reconnue aujourd’hui comme un gisement important en particulier dans les centres urbains. Les besoins liés à la réhabilitation énergétique sont importants mais ils peuvent se heurter à la question des capacités contributives des personnes concernées.

Il en va du logement comme du développement économique : un territoire doit pouvoir offrir une diversité de produits, de typologie, de gamme de prix, de statut. Mais cette offre au-delà de ses caractéristiques doit répondre le mieux possible à la question de la bonne localisation des programmes de logements dans la ville comme dans l’espace métropolitain.

 

 



Programme d'intérêt général de MPM : Préfiguration du deuxième PIG
ETUDE - JUIN 2014

Elaboré en 2011 le premier Programme d’Intérêt Général (PIG) d’amélioration de l’habitat ancien dégradé arrive à échéance fin 2014. Marseille Provence Métropole (MPM) a sollicité l’Agam pour la réalisation d’une étude en vue de l’élaboration d’un nouveau PIG.

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Données de cadrage PLH de MPM 2012-2018
PUBLICATIONS - NOVEMBRE 2013

Ce document a été réalisé pour les Etats Généraux du logement organisés le 5 novembre 2013 par l'AROHLM PACA et par la communauté urbaine MPM.

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Présentation Etats généraux du logements 2013 : Bilan 2012 du PLH 2012-2018
DIAPORAMA - NOVEMBRE 2013

>Téléchargez le diaporama (pdf)


PLH de MPM 2012-2018 (approuvé)
ETUDE - DECEMBRE 2012

Plan Local de l'Habitat adopté par la communauté urbaine Marseille Provence Métropole en décembre 2012

> A télécharger sur le site de MPM


Etats généraux du logements - Présentation des bassins
DIAPORAMA - JUIN - JUILLET 2012

L'Agam accompagne MPM dans la mise en œuvre des Etats Généraux du Logement, organisé par MPM et l'AROHLM.  3 ateliers se sont déroulés en juin et juillet 2012 dans le bassin Centre, Est et Ouest. Ces ateliers, associant largement les acteurs de l'habitat, ont permis d'échanger sur les enjeux de transversalité des politiques sectorielle ainsi que sur la mise en oeuvre des orientations habitat au regard des spécificités territoriales. Ces documents présentent les principaux objectifs du PLH pour chacun des bassins et quelques éléments de diagnostic


Etats généraux du logements - Présentation en introduction aux différents ateliers
DIAPORAMA - JUIN 2011

L'agAM accompagne MPM dans la mise en œuvre des Etats Généraux du Logement.  3 ateliers se réunissant 3 fois chacun (2 en juin-juillet, 1 en septembre) ont permis d'aborder les différentes questions relative à l'habitat, aux parcours résidentiels, à la gouvernance. L'agAM a réalisé les diaporamas introductifs des ateliers qui ont servi de base aux échanges.

> Propos introductif - mai 2011

> Atelier n°1 - Développer l’offre pour répondre aux besoins en quantité et en qualité

>> 1ère session - 25 mai 2011
>> 2ème session - 14 juin 2011

> Atelier n°2 - Améliorer les parcours résidentiels et les conditions de vie

>> 1ère session - 31 mai 2011
>> 2ème session - 20 juin 2011

> Atelier n°3 - Mobiliser les acteurs

>> 1ère session - 6 juin 2011
>> 2ème session - 4 juillet 2011

Programme Local de l'Habitat MPM. Mise en conformité mars 2010

MPM avec l'appui de l'agAM a engagé une démarche de mise en conformité du PLH afin de répondre aux nouvelles orientations adoptées par la communauté urbaine et aux obligations législatives qui renforcent la portée opérationnelle du PLH en le plaçant au cœur des politiques de l’habitat. Ce document s’inscrit dans la continuité du PLH actuel. Sans toucher à son équilibre, cette démarche permet de rendre le dispositif plus opérationnel et efficace afin d’atteindre les objectifs de productions fixés;
ETUDE - Mars 2010

> Téléchargez la mise en conformité du PLH (Zip)

Programme Local de l'Habitat MPM 2006-2011

Le PLH a été adopté par Marseille Provence Métropole le 26 juin 2006. Réalisé avec l'assistance de l'Agam, il a pour ambition d'apporter des réponses concrètes et opérationnelles à la mise en œuvre d'une politique de l'habitat pour accompagner durablement le développement de la métropole. Le premier PLH de la Communauté urbaine va ainsi contribuer à construire une politique communautaire en matière d'habitat, qui au coté de celle engagée par les communes et les autres collectivités, permettra de répondre aux besoins en logements des ménages. Dans l'annexe figure l'actualisation du projet de chaque commune de la communauté urbaine MPM sous forme d'une fiche par commune.
ETUDE - 2006

> Téléchargez le préambule du PLH MPM (pdf)


Retrouvez dans notre rubrique "Publications" de l'observatoire de l'habitat : les suivis des logements réalisés
> Consultez 

L'agAM a réalisé un dossier "Habitat : Suivi de la réalisation de logements"
> Consultez

 

Site internet de MPM : Programme local de l'habitat
> www.marseille-provence.com

Site internet sur les Etats généraux du logements de MPM
> www.habiter-mpm.info