OBSERVER

L’Agam a lancé en 2024 une étude sur les résidences privées pour étudiants dans le centre-ville de Marseille, en complément des travaux de l’Observatoire Territorial du Logement Étudiant (OTLE). Cette étude répond à une problématique identifiée par la Métropole : le désengagement des exploitants et propriétaires en fin de bail commercial, entraînant une dégradation des résidences.
L’objectif est double : établir un diagnostic des résidences existantes et permettre à la Métropole d’anticiper le développement du logement étudiant en définissant un cadre juridico-technique pour les futurs projets.
Le périmètre d’étude appelle une vigilance particulière quant au développement et au suivi des résidences services pour étudiants. Leur modèle est largement fragilisé. Si la plupart des résidences semblent aujourd’hui correctement fonctionner, elles sont nombreuses à présenter un profil qui pourrait se fragiliser si le contexte conjoncturel se dégrade.