PLANIFICATION

Marseille

La démarche d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Marseille, préparée au plan technique dès 2008, a été prescrite en février 2009 par la Communauté Urbaine. C’est un processus de planification urbaine particulièrement important et stratégique pour la 2e ville de France et qui mobilise pleinement l’agAM auprès des collectivités concernées.

Diagnostic

S’engage en premier lieu un travail de connaissance détaillée de la situation de la ville, des dynamiques en cours et des principales problématiques que le PLU devra contribuer à résoudre. Ce travail de diagnostic comportera naturellement plusieurs étapes et  s'est poursuivi jusqu'à fin 2012, tout au long de la procédure du PLU elle-même. Au-delà de la connaissance générale du territoire que pourra apporter l’agAM, il pourra notamment être enrichi d’une perception plus fine, du quotidien, en relation avec les élus et la population.

Études préparatoires

Depuis 2008, l’agAM a également conduit différentes études préalables à cette révision du PLU, en relation avec ses partenaires (particulièrement MPM et la Ville de Marseille). Ces études traitent le plus souvent d’une thématique ou d’un type d’espaces particuliers: l’objectif est de mieux connaître les contraintes de certains quartiers ou problématiques et de tester différentes hypothèses. Il en va ainsi de l’étude ‘Plan Vert’ sur les trames paysagères, d’‘Infrastructures’ sur les voiries, mais aussi d’autres études portant sur les espaces économiques, les équipements publics, les sites emblématiques, les noyaux villageois identifiés au POS   Définition:
Plan d'Occupation des Sols
 
de 2000, les franges Ville/Nature, des quartiers où promouvoir le renouvellement urbain… In fine, ces études viennent alimenter directement le PLU: diagnostic mais surtout propositions d’évolution en vue du futur PADD   Définition:
Projet d'Aménagement et de Développement Durable
 
et des Orientations d’Aménagement, voire du futur Règlement et du zonage qui l’accompagnera.

Territoires de Projet, PADD

Dès aujourd'hui, les premières orientations, les grandes lignes du futur projet de ville sont également définies, en s'appuyant sur les éléments de diagnostic déjà établis, sur les politiques mises en œuvre et sur les documents-cadres de niveau supérieur (Schéma de Cohérence Territoriale de MPM en cours d'élaboration, Directive Territoriale d'Aménagement, Plan de Déplacements Urbain, Programme Local de l'Habitat...). Elles seront progressivement consolidées et affinées, pour constituer un Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), véritable expression des orientations spatiales stratégiques de la collectivité.

Approche règlementaire

In fine, le PLU devra être prescriptif à l'échelle de la parcelle : il faudra donc décliner ce PADD sous forme d'un zonage fin et d'un règlement, s'appuyant sur des études complètes et motivées pour justifier les choix opérés. Outre les études thématiques pré-citées, le travail réglementaire a d’ores et déjà débuté sur la base des remières orientations de projet retenues: bilan de la mise en œuvre du POS actuel avec les services instructeurs, identification des outils juridiques disponibles, benchmark des PLU des autres grandes villes françaises, première esquisse d’organisation du règlement à partir du projet… Ce travail se poursuivra en 2010-2011 au fur et à mesure de l’élaboration du projet de ville et des déclinaisons à l’échelle des quartiers.

Procédure - concertation

Enfin, l’agence accompagne les collectivités dans l’élaboration d’un certain nombre de documents de concertation ou l’animation de réunions avec des CIQ, associations, professionnels…L’agence a également conçu avec les collectivités les panneaux officiels de concertation, qui sont exposés dans divers lieux ou disponibles sur internet et peuvent faire l’objet de remarques diverses sur les registres prévus à cet effet.

Modifications du POS de Marseille

Dans l’attente de l’approbation de cette révision de son Plan d’Occupation des Sols (POS), Marseille continue à évoluer, à se moderniser et se prépare à accueillir de grands événements (Forum Mondial de l’Eau en 2012, Capitale Européenne de la Culture en 2013, Euro 2016 de football…). Aussi, son document d’urbanisme doit-il également continuer à « vivre », pour permettre les projets indispensables à son développement. 2009 marquait la fin de la possibilité offerte aux collectivités dont les documents d’urbanisme sont sous régime du POS, d’utiliser la procédure de la révision simplifiée. Aujourd’hui, règlementairement, seules des modifications (dont le registre est théoriquement plus restreint) peuvent être apportées. L’agAM, dans le cadre du suivi du document qu’elle assure, assiste la Ville et MPM dans l’élaboration de ces diverses procédures, nécessaires à la mise en œuvre de leurs projets.




Le projet de PLU arrété au conseil communautaire du 29 juin 2012 est consultable sur le site Marseille Provence Métropole.

> Accédez aux téléchargements

Guide d'utilisation grand public.
Plan Local d'Urbanisme de Marseille - Marseille Provence Métropole
DOCUMENT PEDAGOGIQUE- Janvier 2014

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Plan Local d'Urbanisme de Marseille - L'essentiel à retenir
DOCUMENT PEDAGOGIQUE- septembre 2013

> Téléchargez (pdf)


Présentation de la réunion publique du 9 octobre 2012 sur les modalités de l’enquête publique. Elaboration du Plan Local d'Urbanisme de Marseille - Marseille Provence Métropole
DIAPORAMA- octobre 2012

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Guide de l'enquête publique. Elaboration du Plan Local d'Urbanisme de Marseille - Marseille Provence Métropole
DOCUMENT PEDAGOGIQUE- octobre 2012

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Présentation de la réunion publique du 23 mars 2012 : Comment préserver les atouts du territoire et améliorer la qualité de vie ? Elaboration du Plan Local d'Urbanisme de Marseille - Marseille Provence Métropole
DIAPORAMA- mars 2012

> Téléchargez (pdf)


Présentation de la réunion publique du 21 mars 2012 : Comment répondre à l’ambition de développement du territoire ? Elaboration du Plan Local d'Urbanisme de Marseille - Marseille Provence Métropole
DIAPORAMA- mars 2012

> Téléchargez (pdf)

Panneaux de concertation : Propositions règlement, zonage et orientations d'aménagement du Plan Local d'Urbanisme Marseille Provence Métropole
PANNEAUX- mars 2012

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Panneaux de concertation : Propositions zonage du Plan Local d'Urbanisme Marseille Provence Métropole
PANNEAUX- mars 2012

> Téléchargez (pdf)

 

 

 

Présentation de la réunion publique du 28 juin 2011 -Projet d'Aménagement et de Développement Durable du PLU
DIAPORAMA - juin 2011

> Téléchargez

Révision du POS de Marseille : synthèse de la version du Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) soumise à la concertation publique (28 juin 2011)
SYNTHESE - Juin 2011

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Panneaux de concertation : Projet d'aménagement et de développement durable du Plan Local d'Urbanisme Marseille Provence Métropole
PANNEAUX- Juin 2011

> Téléchargez (pdf)


Révision du POS de Marseille : Projet municipal pour la définition du projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
Ce document a été présenté au conseil municipal du 16 mai 2011.
ETUDE - Mai 2011

> Téléchargez


Présentation de la réunion publique du 21 décembre - Diagnostic du PLU
DIAPORAMA - Décembre 2010

> Téléchargez

Panneaux de concertation : Diagnostic du Plan Local d'Urbanisme Marseille Provence Métropole
PANNEAUX- Décembre 2010

> Téléchargez (pdf)

Panneaux de concertation : révision du Plan Local d'Urbanisme Marseille Provence Métropole
PANNEAUX- Décembre 2009

> Téléchargez (zip)

Cahier de Territoire CENTRE - Etude préalable au diagnostic du PLU
ETUDE - juin 2009

>> Téléchargez (pdf)

Cahier de Territoire NORD LITTORAL - Etude préalable au diagnostic du PLU
ETUDE - juin 2009

> Téléchargez (pdf)

Cahier de Territoire NORD EST - Etude préalable au diagnostic du PLU
ETUDE - juin 2009

> Téléchargez (pdf)

Cahier de Territoire EST - Etude préalable au diagnostic du PLU
ETUDE - juin 2009

>>Téléchargez (pdf)

Cahier de Territoire SUD - Etude préalable au diagnostic du PLU
ETUDE - juin 2009

> Téléchargez (pdf)

Atlas urbain de Marseille. Etude préalable à la révision du PLU de Marseille.
ETUDE - Mai 2009
Représentation cartographique de Marseille organisée suivant les grands chapitres : 1-Présentation générale, 2-Urbanisme et développement urbain, 3-Habitat et politique de la ville, 4-Economie, 5-Equipements, 6-Déplacements, 7-Environnement et Paysage.

> Consultez le document



L'agAM a réalisé un dossier à chaque étape clé de la démarche :

- Remise du rapport de la commission d’enquête > Consultez 

- Mise à l'enquête publique du PLU de Marseille > Consultez 

- Elaboration du PLU de Marseille : Dernière ligne droite pour la révision du plan local d’urbanisme de Marseille > Consultez

- Elaboration du PLU de Marseille : Un PADD sous le signe de la nouveauté ! > Consultez 

- Nouvelle étape dans l’élaboration du PLU : le Projet Municipal > Consultez

- Construire la ville de demain : élaboration du PLU de Marseille > Consultez

Urbanisme - projet municipal

Site de la communauté urbaine Marseille Provence Métropole
> www.marseille-provence.com



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